~PItEEvilČNINI V NOVEM MESTU Kraji tik ob avtocesti med Ljubljano in Novim mestom so in še bodo zanimiva poslovna, predvsem pa bivalna lokacija - Povpraševanje desetkrat večje od ponudbe B. Duslc Gornlk NOVOMESTO-"Vsajsetri leta bo na območju Novega mesta povpraševanje po nepremičninah krepko presegalo ponudbo. Trenutno je po moji oceni razmerje 10:1 v prid povpraševanja," je prepričan Stanislav Giilič, dlpl. ekon., direktor in lastnik nepremičninskega podjetja Standom nepremičnlne.
Razlogov za takšno stanje na novomeškem nepremffininskem trgu je veliko m smo jih v preteklosti v sodelovanju z i~epremičnmskimi posredniki že razkrivali, zdaj pa se na trgn samo še potrjujejo napovedi o velikem vplivu cestnih povezav m ugodnega razvoja gospodarsfrva. Nadaljnji razvoj velikih podjetij, bližma meje, dostop z zeleznico, uvajanje šengenskega mejnega režima m tudi približevanje Hrvaške Evropski unijl - vse to predstavlja za Novomesto m Trebnje, pa tudi ostal~ kraje tik ob avtocesti, zanirmvoposlovno, predvsem pa bivalno ~lokacijo. "Pred petimi leti so kupci iz Medvod, Domžal ali Ljubljane kupovali nepremičmne do Trebnjega, danes kupujejo že v Novem mestu. Cene nepremičnin strmo naraščajo in vprašanje je, kdaj bodo dosegle točko preloma. Kupna moč je danes na našem prostoru kar velika, če pa bi morebiti prišlo do kake prodaje ali prevzema Krke, ki ima števllne manjše delničarje, bi bilo vlaganj v nepremičnine v naših krajih še več!" računa Galič. Zadnja nova stanovanja so pri Standomu prodali po povprečni ceni 1.420 evrov za kvadratai meter, trenutne ponudbe pa že presegajo 1.500 evrov. Do konca letošnjega leta naj bi cena za kvadratni meter novega stanovanja dosegla tudi do 2.000 evrov. V novomeškem naselju Mrzla dolina so prodali vseh 70 stanovanj prvega bloka J2, ki jih trenutno predajajo kupcem, in tako se je na novomeškem območju prvič zgodilo, kot pravi Galič, da so 30 stanovanj prodali, še preden je bil blok pod streho. V februarju bo začel investitor Dolnov iz Kranja graditi novih 90 stanovanj v tem naselju, ki naj bi jih prodali še v tem letu. Pri Standomu je trenutno zaposlenih 5 Ijudi, že v tem letu bodo zaposlili še vsaj dva, saj se je podjetju od leta 2005 prihodek povečal za več kot štirikrat. V začetem poslovnem letu imajo v ponudbi do 200 različnih nepremičninskih zadev. Tako trenutno ponujajo 20 rabljenih stanovanj, poleg že omenjenih 90 stanovanj v Mrzli dolini bodo letos prodajali še 54 stanovanj v Trebnjem ter 28 stanovanjskih enot vrstnih hiš ali dvojčkov v Zab]i vasi m na Jedmscici v Novem mestu. Prodajajo tudi 8 stanovanj na Malem Slataiku, Begradove nepremičnme v Šmarjeških Toplicah ter do 20 stanovanjskih hiš v Novem mestu in okolici. Stanislav Galič, ki se z nepremičninami ukvarja že štirinajsto leto, računa na rast podjetja in na razvoj v smeri inv6stitorstva. Tako namerava podjetje vlagati v gradnjo individualnih hiš in tudi manjših stanovanjskih blokov. Posla najbrž ne bo zmanjkalo, saj se polegvsega že kažejo prvi znaki, da bodo Ijudje pogosteje zamenjali nepremičnino. Letošnje leto bo verjetno še posebej živahno, saj zaradi napovedanega višjega davka za stanovanjsko gradnjo z letom 2008 hitijo tako kupci kot tudi vlagatelji. VStandomu ocenJujBjo, da bo fetos fn drugo leto na območju Novega mesta zgraje ilh do 500 novih stanovanj, saj naj bl poleg že omenjenih gradili še Imos, Real, Zarja In razni manjši zasebnl InvestttorJI. Toda, kotje prepričan Galič, nltl teh 500 stanovanj ne bo zasltllo podhranjenega trga, na katerem seje na področ-Ju stanovanjske gradnje po IzgradnJI zadnjega Plonlrjevega bloka dogajalo zelo malo.
Medij: Dolenjski list
Avtorji: Gornik Dušič B.
Teme: mali delničarji
Rubrika / Oddaja: Gospodarstvo
Datum: 18. 01. 2007
Stran: 13
